Revolución urbana en Buenos Aires
Buenos Aires continúa ofreciendo sorpresas con transformaciones en sus barrios, algunos de los cuales están destinados a redefinir el panorama de la ciudad. Un ejemplo de ello es la avenida del Libertador, que está experimentando un cambio de enfoque, volviendo su atención hacia el norte y, en particular, hacia una microzona conocida como “Nuevo Núñez“.
Este nuevo distrito urbano se asemeja a un Midtown al fusionar usos mixtos que incluyen vivienda, oficinas, educación y comercio. Se espera que esta área modifique la centralidad tradicional de la ciudad, un fenómeno similar al que se ha visto en metrópolis como Nueva York o San Pablo en sus respectivos Midtowns.
Características del nuevo corredor norte
El corredor norte que se extiende a lo largo de la emblemática avenida Del Libertador resalta por varias cualidades que son difíciles de replicar en Buenos Aires:
- Su integración con la ciudad, a escasos metros del acceso norte.
- Conectividad excelente, rodeada de áreas verdes y cercana al río.
- Ofrecimiento de colegios y universidades.
- Contemplar el Parque de la Innovación, con 12 hectáreas destinadas a edificaciones modernas, en los terrenos del antiguo Tiro Federal.
Muchos vecinos, que actualmente residen en edificios tradicionales de la zona, buscan mudarse a proyectos más contemporáneos con amenities renovadas y vistas privilegiadas de la ciudad y el río.
El proyecto Udaondo Buenos Aires
Uno de los desarrollos más ambiciosos que contribuirá a consolidar esta zona como un oasis urbano es Udaondo Buenos Aires, con una inversión que supera los 370 millones de dólares. Este proyecto contempla la construcción de tres torres que alcanzan los 100 metros de altura y más de 165,000 m² en la intersección de las avenidas Udaondo y Libertador, donde se ofrecerán residencias de alta gama.
“Este proyecto integra arquitectura, diseño, sustentabilidad y sentido de pertenencia en un mismo concepto”, declaró Alejandro Furst, CEO de Landmark Developments, la firma encargada del emprendimiento. Furst hace una analogía entre este desarrollo y el Kavanagh, el cual transformó la visión de modernidad y vida urbana en su época.
Progreso y expectativas de ventas
A 18 meses de su inicio, y tras una venta privada que logró comercializar alrededor del 30% del total, la opción de compra se ha abierto al público general con precios estimados en 8,000 dólares por metro cuadrado, con anticipos del 30% y 48 cuotas en pesos más el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, master broker del proyecto, explicó que el desarrollo se orienta hacia una demanda insatisfecha: familias que abandonan grandes casas en busca de departamentos nuevos, amplios y lujosos, con alturas interiores de hasta tres metros y vistas al río. Las obras empezaron hace 18 meses y la finalización está programada para 2030.
Características de las torres y amenities
La estructura incluirá dos torres residenciales y una dedicada a usos mixtos, además de un hotel cinco estrellas de una marca internacional. Un jardín central conectará los edificios, permitiendo a los residentes acceder a los servicios del hotel.
- Las unidades en la torre Ciudad oscilarán entre 74 y 120 m², mientras que las torres Río ofrecerán desde 200 hasta 719 m².
- Prevé cinco subsuelos que albergarán más de 900 cocheras.
El showroom se inauguró recientemente, funcionando como una plataforma cultural donde se realizarán eventos y charlas sobre arquitectura, diseño y cultura contemporánea.
Innovaciones sostenibles y diseño arquitectónico
Dentro del showroom, se pueden apreciar recorridos inmersivos y exposiciones que muestran el futuro del proyecto y cómo se relaciona con la ciudad. Además, se utilizan sistemas de geotermia y aerotermia para el clima interior, reusando aguas grises y aplicando un sistema de compostaje. Asimismo, se emplearán vidrios dobles para mejorar el aislamiento térmico.
El desarrollo se define como una fusión entre diseño arquitectónico clásico y conceptos modernos, y está diseñado para ser un nuevo polo urbano con elevada proyección, unidos por la necesidad del mercado de espacios amplios y funcionales.
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