El proceso de compra sin intermediarios
Adriana Nechevenko, escribana de Manuel Adorni, ha revelado que la adquisición del departamento en la calle Miró al 500 se realizó sin la participación de una inmobiliaria. La operación se llevó a cabo mediante una “hipoteca por saldo de precio” entre particulares, favorecida por la relación de amistad entre el comprador y las vendedoras. Nechevenko comentó a Infobae: “No hubo inmobiliaria. De hecho, la operación se hizo porque son conocidos, amigos. Por eso es lógico esto de que no hay intereses”.
Relaciones personales y condiciones de venta
La escribana explicó que el hijo de una de las vendedoras es amigo de Adorni debido a que ambos asisten al mismo colegio. Nechevenko aclaró la naturaleza de la financiación: “No logro entender de dónde salió lo de las 12 cuotas. Esto es lo que se llama en la jerga ‘una hipoteca por saldo de precio’. Lo que quiere decir es que una persona que quiere comprar un inmueble entrega un monto que acuerdan entre comprador y vendedor, menor al total de la operación, y el resto queda a pagar”.
Orígenes del financiamiento
Al ser cuestionada sobre si Adorni le había solicitado ayuda para conseguir financiamiento, ella expresó: “No, no hubo dos personas que le prestaron plata”. La operación se refiere únicamente al departamento de Miró. Nechevenko mencionó que las vendedoras prefirieron recibir un porcentaje inicial y acordar el resto a un plazo de un año.
Sobre el monto y la hipoteca
Respecto al origen del dinero para la compra, Nechevenko destacó que “no es obligatorio que lo explique”, dado que se trata de una suma menor. Aclaró que no tiene que pedir documentación respaldatoria a menos que el monto sea considerable, como 500 mil dólares. Definió que Adorni obtendrá los 200 mil dólares necesarios de la venta de otro departamento que posee en Asamblea, el cual está hipotecado bajo un régimen tradicional.
Nechevenko especificó: “Paga intereses y capital al final. Creo que vence ahora, pero es prorrogable entre las partes”. En cuanto a la hipoteca del nuevo departamento en Parque Chacabuco, indicó que “no sé si va a salir todo de Asamblea. Lo peor que le puede pasar es tener que vender alguna o devolverla”.
Valor de mercado del departamento
La escribana confirmó que el departamento fue escriturado por 230 mil dólares. Cuando se le preguntó si el precio por metro cuadrado en Caballito es de mil dólares, evitó dar una respuesta definitiva: “No tengo idea, yo no soy inmobiliaria, no sé en qué condiciones estaba. A mí me dicen 230 y son 230”.
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