Incremento en los Costos de Construcción
Tras un año en el que los precios de construcción se duplicaron en dólares en Argentina, surge la inquietud entre los ciudadanos sobre el costo actual para erigir una vivienda. Desde 2023, los precios en dólares han aumentado, motivados por la inflación local, ajustes salariales en el sector y el encarecimiento de los materiales.
Datos del Índice de Costo de Construcción
Según el último informe correspondiente a octubre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el INDEC mostró un incremento del 1,66%. En la ciudad de Buenos Aires, este incremento fue del 1,1% en el mismo mes.
Costos estimados para construir una vivienda
LA NACION consultó a destacados desarrolladores inmobiliarios y aseguró que los precios del metro cuadrado muy económicos comienzan en US$1300 + IVA (aproximadamente US$1381). Para una vivienda de construcción estándar, el costo parte de US$1600 + IVA (cerca de US$1768) y puede ascender a US$2000 + IVA (cerca de US$2210) para casas de mayor categoría.
Bajo estas condiciones, construir una residencia de 100 m² en diciembre de 2025 podría costar:
- US$138.100 para el modelo más económico,
- US$176.800 para una vivienda estándar,
- US$221.000 para una casa con materiales de calidad superior.
Comparación con el Mercado de Viviendas Usadas
Al comparar estos valores con el costo de venta del metro cuadrado de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el precio se situó en US$1826 en octubre. De este modo, una propiedad de tres dormitorios tiene un costo promedio de US$300.000, mientras que una con cuatro dormitorios se evalúa en US$490.266, de acuerdo con Zonaprop.
Razones detrás del Aumento
El incremento de precios señalados por el INDEC se debe a un aumento del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En el sector de mano de obra, el ajuste salarial fue del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y 2,1% para subcontratados como resultado de un acuerdo firmado por UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
Variación en CABA
Observando los costos en CABA, los datos más recientes del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA) indican que el Ítem de Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA) mostró un aumento mensual del 1,1%, con un acumulado anual de 16,2% y un crecimiento interanual del 22,6%.
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