Plazo de pago y detalles sobre el impuesto
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) ha anunciado que el 25 de noviembre es la fecha límite para abonar la última cuota del Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado. En ciertos casos, este pago incluye un monto adicional para algunos contribuyentes, como se especifica en la Ley Impositiva 2024 (N° 15.479), que ha sido prorrogada para el presente ejercicio.
Aplicación del cargo adicional
Según la información revelada por ARBA, este cargo adicional solo se aplica a los inmuebles urbanos edificados que tienen una alta valuación, es decir, aquellos cuya base imponible excede los $31.465.000. Este grupo representa solo el 8% de las 5.335.124 partidas registradas dentro de este segmento inmobiliario. El organismo aclaró que la mayoría de las viviendas de la provincia no están sujetas a este recargo.
Beneficios para contribuyentes cumplidores
Los contribuyentes que están al día con sus pagos y que tienen el débito automático activado pueden beneficiarse de una bonificación de hasta el 10%. Este beneficio también se extiende a aquellos propietarios que han saldado el pago anual y deben enfrentar el monto adicional.
Razonamiento detrás del recargo
El adicional se enmarca dentro de una política progresiva del sistema tributario provincial, que busca que las propiedades de mayor valor contribuyan más a las finanzas del distrito. Con esta medida, el monto adicional nunca superará el 20% del impuesto anualmente determinado para cada propiedad afectada, lo cual establece un límite que busca brindar previsibilidad y limitar el impacto fiscal.
Consulta y pago en línea
ARBA ha habilitado una herramienta digital, llamada “Consulta Inmobiliario Adicional”, en su sitio web, donde los usuarios pueden verificar si sus propiedades están sujetas al recargo ingresando el Partido y la Partida correspondiente. Además, el pago puede gestionarse de forma electrónica en la misma página, pudiendo utilizar tarjeta de crédito o realizar el pago a través de un cajero automático tras generar el código correspondiente.
Discusión sobre la estructura tributaria
El debate sobre la estructura tributaria en la provincia se ha intensificado con la inclusión de este cargo adicional, que no estaba contemplado en los proyectos iniciales del Poder Ejecutivo. ARBA, bajo la dirección de Cristian Girard, ha enfatizado que la administración provincial busca una política fiscal que se centre en la progresividad, ofreciendo un alivio a los sectores de menores ingresos mientras incrementa la carga en quienes tienen mayores recursos.
Desde ARBA se puntualizó que “el Poder Ejecutivo está promoviendo una estructura tributaria más progresiva, que busca alivio para sectores bajos y medios y mayor carga para los de mayores ingresos”. Sin embargo, el organismo también destacó que la cuota adicional, que se alinea con ese enfoque progresivo, no formaba parte de las iniciativas originales del Ejecutivo. “La cuota adicional fue incorporada en 2024 como resultado de las negociaciones con diversas fuerzas políticas en la Legislatura”, aclararon. “No estaba prevista en el proyecto de Ley Impositiva 2025, que no fue sancionado, ni en el proyecto para 2026 que actualmente se encuentra en discusión”.
ARBA recordó que su función se limita a la administración y aplicación de las normativas tributarias aprobadas por la Legislatura, sin la facultad de modificar lo que se establece por ley. “Nuestra misión es aplicar y hacer cumplir las normas sancionadas”, concluyó el organismo.
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